Son yıllarda site aidatlarının hızlı artışı, vatandaşları ev değiştirmeye zorluyor. Gayrimenkul uzmanları, 2022'den bu yana aidatların Türkiye genelinde ortalama yüzde 367 arttığını, bunun yıllık yaklaşık yüzde 120’lik bir artışa denk geldiğini belirtiyor.

Uzmanlara göre, artış enflasyonun çok üzerinde seyrederken, aidatların yaklaşık yüzde 65’ini personel giderleri oluşturuyor ve profesyonel olmayan site yönetimleri fiyatların yükselmesine yol açıyor.

Uzmanlar, yüksek aidatlar nedeniyle yalnızca İstanbul’da 117 bin ailenin, Türkiye genelinde ise 250 bin kişinin taşınmak zorunda kaldığını vurguluyor. Artış oranları bölgeler arasında farklılık gösteriyor; Muğla’da yüzde 455, İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 artış görüldü. Bazı sitelerde aidatlar 10 bin ile 25 bin lira seviyelerine kadar çıktı.

Bakanlık düzenlemesi geliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aidatlara üst sınır getirecek ve site yönetimlerini denetleyecek bir düzenleme hazırlığında. Yeni uygulamaya göre, site yöneticilerinin mesleki yeterlilik ve sicil şartını sağlaması, harcamaların elektronik ortamda şeffaf şekilde yayınlanması ve yılda en az bir kez bağımsız denetime tabi tutulması planlanıyor. Ayrıca ortak alanların kiralanarak gelir elde edilmesi teşvik edilecek.

Uzmanlar, artan aidatların İstanbul’da ciddi bir göçe yol açtığını ve Türkiye genelinde yüzbinlerce insanın taşınmak zorunda kaldığını belirterek, sorunun artık ertelenemez bir noktaya geldiğine dikkat çekiyor. (İLKHA)