Genel Kurul'dan geçen düzenleme; emlak vergisinde artış sınırı, tapuda düşük bedel beyanına ağır ceza, araç satışlarında yeni noter harcı ve bireysel emeklilik ile sosyal güvenlikte önemli değişiklikler içeriyor. Birçok madde 2026'da yürürlüğe girecek.

Türkiye Büyük Millet Meclisi, vergi kanunlarında geniş kapsamlı değişiklikler öngören düzenlemeyi kabul etti. Yasayla, özellikle emlak, tapu, araç satışı, bireysel emeklilik ve sosyal güvenlik alanlarında dikkat çeken yenilikler getirildi.

Emlak Vergisi'ne tavan uygulaması

Yeni düzenlemeye göre 2026'da uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyecek. Böylece ani ve yüksek emlak vergisi artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Tapu işlemlerinde ceza

Tapuda düşük bedel gösterildiğinin tespiti halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25'ten bir kata çıkarıldı. Noterlerde yapılan araç satışlarında da asgari 1000 TL noter harcı getirildi. Yetki belgeli ikinci el araç satıcıları bu harçtan muaf tutulacak. Bu hükümler 2026'da yürürlüğe girecek.

Kira gelirlerinde faiz indirimi sınırlandı

Kiraya verilen taşınmazlarda kullanılan kredi faizlerinin gider olarak yazılmasında yeni sınırlamalar getirildi. Konutlar hariç olmak üzere, borç faizleri yalnızca belirli şartlarda indirilebilecek. Bir adet konut için ise iktisap yılından itibaren 5 yıl boyunca bedelin yüzde 5'i gider olarak düşülebilecek.

Vakıf üniversitelerinde ücret güncellemesi

Öğrenim ücretleri, TÜFE ve ÜFE ortalaması dikkate alınarak YÖK'ün belirleyeceği esaslara göre güncellenecek.

Sosyal güvenlikte kapsamlı değişiklikler

2026 itibarıyla uzun vadeli sigorta prim oranları artırılacak. Asgari ücretin 7,5 katı olan prime esas kazanç üst sınırı 9 kata çıkarılacak. Prim borçlarının emekli aylıklarından kesilmesinde yüzde 25 üst sınır uygulanacak.

Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı

Katkı payının yüzde 30'u oranında verilen devlet desteği, Cumhurbaşkanı kararıyla yüzde 50'ye kadar artırılabilecek ya da sıfıra indirilebilecek.

Araç satışları ve sayaç muayeneleri

Noter üzerinden yapılan ikinci el araç satışlarındaki harç istisnası kaldırıldı. Damga süresi geçmiş su sayaçları için ise 2028'e kadar idari yaptırımlar uygulanmayacak.

Kanun, ilgili maddelere göre kademeli şekilde 2025 ve 2026 yıllarında yürürlüğe girecek. (İLKHA)